X
bez prowizji
52
ofert
Bogusław Jęcek

Właściciel

Licencja: 490

b.jecek@ekspres.pl

512 274 067 ; 601 62 14 86

zostaw wiadomość
4 800,55 zł/m2 cena: 420 000 zł

Opis nieruchomości

OGÓLNIE: Wyeksponowany lokal na parterze frontowego budynku w rejonie ul. Marysińskiej, 2 wejścia, w tym jedno z ulicy, przedmiotem sprzedaży jest też udział 1/2 w całej nieruchomości, na którą składa się narożna działka o pow. 688,76 m² z wynajmowanymi miejscami parkingowymi, z dodatkowym budynkiem o pow. 133m, wynajętym na działalność w branży gastronomicznej oraz wynajętym garażem.

- KUPUJĄCY 0%  prowizji !!! - lokal prezentuje pośrednik - klucze w biurze. Podana ceną ofertowa jest ceną do negocjacji.

UWAGA !!! - przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal mieszkalny z księgą wieczystą o powierzchni 87,49 m² z wejściem także z ulicy, obecnie wynajęty, usytuowany w budynku parterowym, w którym, także na parterze, znajduje się inny lokal mieszkalny o powierzchni 70,50 m². Z lokalami mieszkalnymi związane są udziały w wysokości 1/2 w częściach wspólnych oraz w narożnej działce gruntu o powierzchni 688,76 m². Na działce, oprócz budynku z lokalami mieszkalnymi, znajduje się parterowy budynek użytkowy o powierzchni 133 m², obecnie wynajmowany na działalność w branży gastronomicznej oraz dobudowany do budynku użytkowego murowany garaż, który jest także wynajmowany. Ponadto przedmiotem najmu są 3 miejsca parkingowe z łącznej liczby 6 miejsc parkingowych na działce. Tak więc ofertę stanowi lokal, który generuje dochód oraz udział 1/2 w dochodowej nieruchomości.

Termin wydania lokalu - 3 miesięczny termin wypowiedzenia dla obecnego najemcy !!!


- LOKALIZACJA: nieruchomość w centrum dużego osiedla mieszkaniowego Osiedle Czarneckiego, przy ruchliwej asfaltowej ulicy, lokal wyeksponowany na ulicę, nadaje się zarówno na działalność biurową, jak i na działalność handlowo-usługową,

- PRZEZNACZENIE - PLAN MIEJSCOWY: dla terenu na którym znajduje się nieruchomość nie ma  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obecnie lokal ma charakter lokalu mieszkalnego, natomiast jest wynajmowany na działalność

- RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: parterowy budynek wybudowany w okresie miedzy wojennym (pozwolenie na budowę z 11.05.1939 r.) z 2 lokalami mieszkalnymi, usytuowanymi po obu stronach wewnętrznej klatki schodowej, cały budynek podpiwniczony - w piwnicy pomieszczenia gospodarcze, też kotłownia z węzłem miejskiego centralnego ogrzewanie, wysokość piwnic ok. 2m, poddasze nieużytkowe - istnieje możliwość nadbudowy piętra (w 1975 r. był zrobiony i zatwierdzony przez urząd projekt nadbudowy piętra - planowana wtedy łączna nadbudowana powierzchnia na pietrze dla 2 lokali wynosiła 77,50 ), wejście na poddasze z wewnętrznej klatki schodowej, budynek wybudowany z cegły pełnej, ławy fundamentowe z betonu żwirowego, strop na piwnicą i parterem typu Kleina na dźwigarach stalowych, więźba dachowa i poszycie dachu z elementów drewnianych, pokrycie dachu papa - stan techniczny budynku średni, ale na bieżąco remontowany przez firmę administrującą całą nieruchomością, z części przychodów osiąganych z wynajmu, obecnie planowana jest wymiana pokrycia dachowego.

- WEJŚCIE: do lokalu są 2 wejścia, jedno bezpośrednio z ulicy wprost z chodnika, drugie, obecnie wykorzystywane, z podwórka na wewnętrzną klatkę schodową, z której jest wejście do obydwu lokali mieszkalnych, zejście do piwnicy oraz wejście na strych nieużytkowy.
- OKNA/DRZWI: okna PCV, na zewnątrz rolety drewniane opuszczane ręcznie, drzwi zewnętrzne metalowe,

- MEDIA/INSTALACJE: media miejskie, prąd - instalacja elektryczna wymieniona - licznik prądu dla lokalu na zewnątrz budynku, woda z sieci miejskiej (jeden wodomierz na całą nieruchomość + 3 podliczniki, gaz, co miejskie - węzeł do centralnego ogrzewania w piwnicy bez ciepłej wody użytkowej - do ewentualnej rozbudowy o moduł ciepłej wody, obecnie ciepła woda z termy gazowej zainstalowanej w lokalu, 

- OPIS POMIESZCZEŃ:

LOKAL składa z 4 pokoi o powierzchniach ok. 22, 18,6, 17,2 i 17 , kuchni 6,5, łazienki z wc 4,2 i korytarza 7,2 - rozkład pokazany na załączonym rzucie, wysokość pomieszczeń 2,8 m, w największym pokoju jest wejście z zewnątrz z ulicy, obecnie zabudowane płytą k-g, z pokoju o pow. 18,6 m² jest wyjście do małego ogródka oddzielonego gęstym, wysokim żywopłotem od strony bloków mieszkalnych,

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: w 3 pokojach parkiet, w jednym pokoju panele, w korytarzu parkiet, w kuchni i w łazience płytki i terakota położone ok. 2010 r. w kuchni pojedyńcze meble kuchenne, w łazience kabina prysznicowa, sedes, umywalka, w oknach zewnętrzne rolety drewniane,

- KOSZTY EKSPLOATACYJNE: opłata do firmy administrującej za utrzymanie części wspólnych 200 zł,  połowa przychodów z wynajmu budynku użytkowego przeznaczana jest na remonty, obecnie planowana jest wymiana pokrycia dachowego.

- PARKING: na działce jest miejsce na zaparkowanie 6 samochodów, obecnie 3 miejsca są wynajmowane, tak więc dla dla właścicieli lokali mieszkalnych pozostają do wykorzystania 3 pozostałe miejsca parkingowe, przed budynkiem i w sąsiedztwie dużo miejsca na zaparkowanie kolejnych samochodów,

- OGRODZENIE/BRAMA WJAZDOWA: działka ogrodzona siatką na słupkach stalowych, brama wjazdowa metalowa z furtką,

- UWAGA !   Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRO-LS-8152
Powierzchnia 87,49 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku wolnostojący
Standard
Opłaty w czynszu Części wspólne
Opłaty wg liczników woda, prąd, CO
Stan lokalu do odnowienia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 200 PLN
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy, biurowy
vir_oferta_klucze True

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Łódź, Śródmieście
lokal na sprzedaż

EKS-LS-14471

Nr oferty EKS-LS-14471 Sprzedaż piwnicy - ok. ulicy Narutowicza Całość kamienicy po generalnym remoncie !! Doskonała lokalizacja- vis a vis powstającego  Nowego Centrum i nowego dworca kolejowego Powierzchnia lokalu 114,99 m- lokal położony w części frontowej posesji wydane ...

Powierzchnia
114,99 m2
Piętro
piwnica
Cena za m2
3 470,00 zł
cena 399 015
lokal na sprzedaż - Łódź, Śródmieście

Łódź, Polesie
lokal na sprzedaż

EKS-LS-14904

Nr oferty EKS-LS-14904 Do sprzedania lokal o funkcji handlowo usługowej zlokalizowany we frontowym budynku odrestaurowanej kamienicy przy ul. Legionów  w Łodzi. Dużym atutem prezentowanej nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu Manufaktury; ul. Piotrkowskiej, ...

Powierzchnia
68,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
4 500,00 zł
cena 306 000
lokal na sprzedaż - Łódź, Polesie
oferta specjalna
lokal na sprzedaż - Łódź, Śródmieście, Deptak, Piotrkowska

Łódź, Śródmieście, Deptak, Piotrkowska
lokal na sprzedaż

EKS-LS-15009

Nr oferty EKS-LS-15009 Sprzedaż lokalu użytkowego na ulicy Piotrkowskiej Deptak- ok "Siódemek" Lokal położony na parterze - bez barier architektonicznych Wejście z poziomu parteru- bez schodków Oferta bez prowizji od kupującego Idealny na gabinety lekarskie, siedzibę ...

Powierzchnia
104,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
5 000,00 zł
cena 520 000
lokal na sprzedaż - Łódź, Śródmieście, Deptak, Piotrkowska

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem