Łódź, Bałuty, Sokołów, rejon ul. Sokołowskiej Dom na sprzedaż

ATRAKCYJNY dom wolnostojący z 2006 r. w Łodzi,  w rejonie ul. Sokołowskiej, parter + poddasze mieszkalne, salon i 6 pokoi, 2 łazienki, osobne wc, wolnostojący garaż na 2 samochody, duża zagospodarowana działka z drzewami i nasadzeniami, także opcja działalności np. przedszkole, dom opieki itp.

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!!  UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. DOM PREZENTUJE POŚREDNIK, KLUCZE W BIURZE.

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!

Zapraszamy do wirtualnej wizyty - https://panoramy.galactica.pl/virgo/285597

POWIERZCHNIA: całkowita budynku ok. 235 m², powierzchnia garażu wolnostojącego ok. 45 m²

- OPIS KONDYGNACJI:

- PARTER: łączna pow. ok. 180 m², w tym: wiatrołap 1,64 m², kotłownia 5,93 m², pralnia 5,99 m², hol wejściowy 5,14 m², kuchnia 18,74 m², salon z kominkiem 45 m² (z salonu wyjście na duży ok. 35 m² taras, wyłożony cegłą klinkierową i w części kostką granitową, zadaszony i oświetlony), korytarz przejściowy do 3 pokoi i łazienki 14,21 m², 3 pokoje: 23,90, 12,90, 12,00 m², łazienka z wc 7,80 m², klatka schodowa, pomieszczenie gospodarcze pod schodami,

- PODDASZE MIESZKALNE: łączna pow. ok. 55 m² - pełnowymiarowa powierzchnia mieszkalna (powierzchnia po podłodze ok. 130 m²), w tym: duży pokój przejściowy - z niego wejścia do wszystkich pozostałych pomieszczeń, 2 sypialnie, łazienka z wc, salka fitness, za nią pomieszczenie z rekuperatorem, hydroforem, buforem co, sterowaniem solarami i odkurzaczem centralnym, po przeciwnej stronie pokoju przejściowego pomieszczenie gospodarcze/schowek,

- GARAŻ: wolno stojący, na 2 samochody, brama wjazdowe na pilota, powierzchnia ok. 45m + strych jako schowek (wejście na górę schodami), pod schodami zbiornik na olej 2 tyś. litrów,

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: duża w pełni zagospodarowana i urządzona działka, drzewa i nasadzenia, iglaki i inne rośliny ozdobne, we frontowej części podjazd wyłożony kostką, ponadto wjazd z boku domu do ogrodu też wyłożony kostką, w ogrodzie w narożniku drewniana altana z grillem z podłogą wyłożoną cegłą klinkierową, system automatycznego nawadniania ogrodu ze studni lokalnej, 

- OGRODZENIE/BRAMA: cała działka ogrodzona, ogrodzenie mieszane, od frontu drewniane sztachety na stelażu metalowym, całość na podmurówce obłożonej klinkierem, reszta częściowo siatka na słupkach stalowych, częściowo płyty prefabrykowane, częściowo przęsła metalowe ocynkowane na słupkach betonowych, brama przesuwna na pilota, furtka z videofonem, cała nieruchomość odgrodzona od sąsiadów i od ulicy żywopłotem, gęsto nasadzonymi iglakami i od ulicy gęsto nasadzonymi drzewami, 

- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: pozwolenie na budowę z 2000 r., zawiadomienie o zakończeniu budowy z 2006 r. 

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY:  cały dom wykończony w całości, do zamieszkania, starannie wybudowany, zastosowano przemyślane, praktyczne rozwiązania,

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY/STROPY/DACH): mury zewnętrzne pustak ceramiczny Max + na zewnątrz ocieplenie styropian 12cm + tynk strukturalny mineralny, strop - gęsto-żebrowy typu Sukiennik, dach od zewnątrz dachówka bitumiczna, papa podkładowa, pod nią dach z pełnym deskowaniem z płyt OSB, folia, ocieplenie 20cm wełna mineralna, paroizolacja, płyty k-g, schody - betonowe, obłożone panelami, dojście oraz dojazd do garażu i do części ogrodowej brukowane z kostki betonowej,

- OKNA/DRZWI: okna drewniane 2-szybowe,

- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk strukturalny mineralny,

- MEDIA/INSTALACJE: miejskie - prąd (też siła i taryfa nocna), woda miejska, kanalizacja - szambo szczelne - 2 wkopane zbiorniki po 4,5 m sześć, kanalizacja deszczowa - odprowadzenie do rowu melioracyjnego w ulicy, ogrzewanie olejowe, piec II-funkcyjny do ogrzewania i ciepłej wody użytkowej - do podgrzewania wody użytkowej także solary na dachu, ogrzewanie podłogowe wodne w kuchni salonie, na korytarzach i w łazienkach, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki PURMO, w domu zainstalowany system rekuperacji - cykl wymiany powietrza, rozprowadzona sieć telewizyjna i internetowa, instalacja alarmowa z monitoringiem zewnętrznym, na dachu zainstalowana antena satelitarna i antena tradycyjna, instalacja odkurzacza centralnego, w salonie kominek z ogrzewaniem grawitacyjnym pomieszczeń na poddaszu - nadmuch do pokoju przejściowego i sypialni 1

- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: w domu rozprowadzona instalacja alarmowa podłączona do monitoringu zewnętrznego, w oknach rolety antywłamaniowe (część sterowana elektronicznie, część ręcznie), videofon - hol wejściowy i furtka wejściowa w ogrodzeniu, 

- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: obecne roczne koszty zużycia oleju opałowego do celów grzewczych i ciepłej wody użytkowej 3000-3500 litrów oleju opałowego,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: zabudowa zagrodowa oraz domy całoroczne wolnostojące, po drugiej stronie ulicy pola uprawne,

- DOJAZD: obecnie droga szutrowa utwardzona, asfalt w odległości ok. 1,2 km,

- UWAGA: ulica Sokołowska będzie przebiegała górą nad budowaną obecnie trasą S-14, zjazd na działkę planowany z drogi, która połączy ul. Sokołowską z ul. Liściastą. Na odcinku gdzie znajduje się sprzedawana nieruchomość postawione będą 5-metrowe ekrany akustyczne wzdłuż trasy S-14 - szczegóły i plany w biurze.

- UWAGA !!!     Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.